耐用年数

建築用語集

項目	耐用年数　／　たいようねんすう
英語	-
意味	減価償却資産の使用可能期間としての年数をいう。建築物自体の物理的寿命を根拠にした物理的耐用年数，社会的寿命を根拠にした社会的耐用年数のほかに，法律上の減価償却を定めた法定耐用年数や，家賃や分譲価格を計算する際の建築物の償却期間として定められる償却用耐用年数がある。なお法定耐用年数は，通常の使用，一般に行う修繕を前提に算定されている。「耐久年数」「耐久命数」ともいう。